Appartement à vendre Sautron Sautron

Description

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 27 m² au 1er étage situé dans une résidence type Affaires sur la commune de Sautron, gérée par la société Cap West. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 343€ / an soit 361€ / mois • Rentabilité : 7,24% brute, soit 5,04% nette ! • Révision triennale du loyer • Charges de copropriété : 78,31€ / mois • Taxe foncière : 381€ / an • Gestionnaire : Cap West avec date de fin de bail le 01/10/2031 • DPE : C • Nombre de lots : 82 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 3941 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 82 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 60 000 €
• Référence ParuVendu 3941-FOROM
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 27 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC