Résidence Tourisme Sautron
Description
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 781€/an • Rentabilité : 5.51%. • Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un duplex situé au 2ème et 3ème étage comprenant : une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec WC, un séjour, une mezzanine et un balcon. - La résidence Cap West-La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes. Elle propose une salle de sport et une laverie. L'aeroport de Nantes se trouve à 15 km. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 24860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 886 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Numéro de mandat : 24860 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 886.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 105 000 €
- Référence ParuVendu 1B6B570138D0442A
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 40 m²
- Date DPE 30/03/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 500 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.