A vendre T2 lumineux avec loggia – Au cœur de Sautron Sautron
Description
48,9 m² – 2 pièces – Ascenseur – Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée de 6,80 m² dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une salle d'eau avec WC. Le point fort : une loggia de 7,25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité. En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa loggia. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Florian Guilloux, votre conseiller immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 211 018 - Greffe de NANTES) Florian GUILLOUX Entrepreneur Individuel - Réf.921234 Nom du négociateur : GUILLOUX Florian Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 71 Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 211 640 €
- Référence ParuVendu 340935909234
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 49 m²
- Date DPE 18/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 865 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.