MDI Anjou Maine vous propose à la vente un appartement T3 avec terrasse, vendu loué, situé à Sautron. Sautron

Description

Au sein de la résidence LE SPHINX, copropriété récente de 2016, découvrez cet appartement de 65,24 m2 situé au 4 étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque à induction, hotte), de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier.Une agréable terrasse d’environ 19 m2 vient compléter l’espace de vie. Un stationnement privatif en sous-sol, équipé d’une prise pour véhicule électrique, est inclus dans la vente. Chauffage individuel Eau chaude individuelle Copropriété bien entretenue avec ascenseur, sous-sol commun et espaces verts. Situation locative : Appartement vendu loué dans le cadre d’un bail d’habitation vide soumis à la loi du 6 juillet 1989. Date de prise d’effet du bail : 1er octobre 2024 Date de fin de bail : 30 septembre 2027 Loyer mensuel : 800 € hors charges Provisions sur charges : 60 € par mois Loyer total : 860 € charges comprises Dépôt de garantie : 800 € Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé. Idéal investisseur recherchant un bien récent sur la commune dynamique de Sautron, à proximité immédiate de Nantes. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 148 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Julien MÉHON

Informations clés

• Prix 284 850 €
• Référence ParuVendu V100014533-14533
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 05/06/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 670 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.