Appartement à vendre 4 pièces SCHILTIGHEIM (67) près de Strasbourg Schiltigheim

Description

Charmant duplex atypique au cœur du centre historique de Schiltigheim à quelques pas de Strasbourg. Vous aimez le charme du vieux Schiltigheim ? Vous appréciez les petites copropriétés (7 logements) et les appartements au caractère unique ? Alors ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé à deux pas de la Place de la Liberté, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement en duplex (avec combles aménagés) vous séduira par son authenticité et ses volumes. Description du bien : •1er niveau : une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse et un toilette séparé. •2e niveau : un escalier mène à deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. •Combles aménagés : une troisième chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. •La surface carrez est de 81,90 m² et la surface au sol est de 99,95 m² Atouts supplémentaires : •Grand garage pouvant accueillir une voiture et une cave •Proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et écoles •Accès rapide aux axes autoroutiers •Possibilité de se rendre à pied au centre-ville Ce bien rare combine le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Si vous recherchez un appartement atypique et chaleureux au cœur de Schiltigheim, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, electricité descommuns, assurance copro ) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel - Réf.928286 Nom du négociateur : ROETHINGER Sylvie Prix net vendeur : 260000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 651 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 340931625462
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 15/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.