Appartement - 4 pièce(s) - 77 m² Sedan
Description
À vendre : Appartement Duplex T4 de 77 m² au dernier étage à Sedan, 08200 - Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement Duplex T4 de 77m² à Sedan, 08200 Découvrez cet appartement duplex idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface habitable de 77 m² avec ascenseur. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Le séjour de 18,93 m² est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente. La cuisine, bien agencée, s'étend sur 6,78 m², offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bains de 3,47 m², ainsi qu'un placard et une entrée pour un maximum de rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement duplex à Sedan. Ce bien représente une opportunité à ne pas rater pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 435,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 061 et 1 435 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 46 000 €
- Référence ParuVendu TAPP935794A
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 77 m²
- Date DPE 17/02/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 248 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.