Appartement Sète

Description

Opus a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente, cet agréable appartement rénové avec goût au bord de l'eau. Situé au sein d'une copropriété calme, nichée au bord du canal des Quilles, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des animations de Sète. Ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter pleinement du charme méditerranéen. Possibilité d'acquérir une place de parking exterieur et un garage boxé en sus ! Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, cet appartement constitue un investissement idéal. Superficie ; 42.44m² bien agencés pour un confort optimal. Loggia de 9m² : un véritable espace ouvert sur l'extérieur pour profiter de bon repas en famille ou entre amis, Rénovation récente : finitions modernes et soignées avec une belle luminosité naturelle malgré un emplacement au rez-de-chaussée. Grâce à sa situation privilégiée et son charme unique, cet appartement représente une belle opportunité pour un bel investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire ou vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Ce bien ne restera pas longtemps à la vente au vu des avantages qu'il procure alors ne laissez pas passer cette opportunité et contactez votre conseiller local Damien Caboche au Oafin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque gouv fr. Notre barème de prix est consultable sur notre site internet dans la rubrique '' mentions légales' . Numéro de mandat : SNM_557 Plus d'information : - Calme Précision localisation : animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 990 €
• Référence ParuVendu 345567007
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 04/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 735 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.