Vente Appartement 3 pièces Sète

Description

iad France - Charlene Audelan vous propose: À VENDRE – SÈTE – Appartement 3 pièces de 78,66 m² traversant – Avec vue exceptionnelle – Au 6ème étage avec ascenseur – Entre gare et centre-ville ! RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 78,66 m², très lumineux et en excellent état avec une vue à couper le souffle sur le Mont Saint-Clair et toute la ville de Sète ! Vous allez adorer : - Grande loggia de 9 m² exposée sud - Hall d'entrée agréable et fonctionnel - Beau séjour lumineux de 26m2 - Cuisine séparée - Deux chambres dont une avec vue sur l'Étang de Thau - Salle de bain cosy - Nombreux rangements - Un cellier sur la loggia et un deuxième au 1er étage spacieux de 9 m² – parfait pour stockage et bricolage. - Triple exposition Sud / Est / Ouest – lumière naturelle toute la journée - Chaudière à condensation neuve & climatisation réversible – confort été comme hiver - Toiture & façades refaites au sein de la copropriété – aucun gros travaux à prévoir - Parking commun au pied de l'immeuble – stationnement facile - Un local vélo est disponible également dans l'immeuble Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, des commerces, écoles et du centre-ville ! Charges maîtrisées – idéal pour résidence principale ou investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et soyez le premier à visiter !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.55€ par mois (soit 1434.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774799 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 104 Montant moyen des Charges annuelles : 1434.64 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 268 000 €
• Référence ParuVendu 1774799
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 21/11/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 870 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.