Vente Appartement 2 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Angélique Fourez vous propose: Appartement 2 pièces traversant. Situé au cOEur de Six-Fours-les-Plages, à proximité des commerces locaux, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Avec une surface de 43 m² il dispose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre au calme donnant sur une cour. Pour votre confort il bénéficie d'une climatisation réversible. Ce bien dispose aussi d'un cave. Il nécessite une petite remise au gout du jour pour retrouver tout son éclat et être personnalisé selon vos goûts et besoins. Cette opportunité vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Côté pratique, la proximité des commerces, restaurants et services vous offre un cadre de vie agréable au quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.61€ par mois (soit 907.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Fourez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 505359778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1635608 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 907.32 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 166 500 €
• Référence ParuVendu 1635608
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 20/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.