Vente Appartement 2 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Camille Calegari vous propose: Véritable coup de coeur T2 lumineux avec vue mer et coucher de soleil, parking privatif – Plage à pied Vivez vos vacances toute l’année dans ce T2 lumineux situé au 3? et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et agréable. L’appartement est en parfait état et se compose de : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée •Chambre confortable avec vue dégagée et aperçu mer, sans vis-à-vis •Salle de bain fonctionnelle •WC séparés •Loggia fermée de 7,5 m² offrant un bel espace supplémentaire Équipements : •Climatisation réversible •Fibre optique •VMC •Exposition Ouest -> luminosité toute la journée et superbes couchers de soleil Les + de la résidence : •Résidence fermée, sécurisée, calme et agréable •Digicode, interphone •Cave privative en sous-sol •Place de parking privative devant l’immeuble + stationnement visiteurs •Terrain de pétanque Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (forte demande saisonnière). Je réside dans la copropriété et serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions. Visites rapides possibles pour un vrai coup de cOEur. Ouverte au partage inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1820155 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 420 Montant moyen des Charges annuelles : 620 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 1820155
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 27/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 985 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.