Vente Appartement 3 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Six-Fours-les-Plages – Les Lônes - T3 - Parking et cave - Deuxième et dernier étage. Au calme, à 500 mètres de la plage de Bonnegrâce et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux T3, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m², d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une seconde terrasse de 5 m², d’une salle d’eau, d’une chambre avec dressing ainsi que de nombreux rangements. Les prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une absence d’anomalie sur les diagnostics, sauront vous séduire. Il est actuellement configuré en grand T2, mais il suffira d’ajouter une cloison pour retrouver sa configuration initiale en T3. Il est vendu entièrement meublé et offre un très bon rendement locatif. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour découvrir votre futur chez vous ! Le marché de Sanary se situe à moins de 20 minutes à pied, et les commerces à seulement 3 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1814898 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1814898
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 19/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 405 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.