Vente Appartement 4 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Isabelle Giraudet vous propose: Rare à la vente – Appartement 4 Pièces transformé en T3 avec Jardin, Terrasse & Grand Garage – Six-Fours-les-Plages À seulement 15 minutes à pied des plages et 20 minutes à pied du port de Sanary, dans un cadre exceptionnellement calme et plaisant, découvrez cet appartement de 69,8 m², aménagé en T3, au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 29,5 m², une cuisine parfaitement équipée, ainsi que deux chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12,5 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le confort est assuré avec la climatisation réversible, la fibre optique, et la sécurité de la résidence avec interphone. Un atout rare : un grand garage de plus de 32 m², parfait pour le stationnement, le stockage, ou même pour aménager selon vos besoins (3 volumes préexistants) Ce lieu de vie allie tranquillité et praticité, à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1815913 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu 1815913
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 31/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.