Vente Appartement 4 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Anne Goharel vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - LES LONES - Vaste appartement idéalement situé au cOEur des Lônes, proche des commerces à 100m de la plage, à 10 mn à pied de Sanary. Au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue avec des faibles charges, il est composé de 2 lots : un T3 de 55m² et un T1 de 22m² communiquant avec 3 terrasses, ces espaces offrent de nombreuses possibilités. Vous pourrez créer un bel appartement de 81 m² avec une triple exposition, un espace professionnel ou deux produits locatifs avec un emplacement recherché. Vous y trouverez un cadre de vie agréable pour tout faire à pied tout en ayant 2 places de stationnement. Bien sain à rénover. Contactez moi pour une visite. Anne Goharel RSAC 839574TL La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Goharel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SIX-FOURS-LES-PLAGES sous le numéro 889039574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1627701 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 968 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu 1627701
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 08/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.