Vente Appartement 4 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Johan Vallat vous propose: À 100m de la mer ! Appartement 4 pièces avec balcons et loggia À deux pas du bord de mer, cet appartement de 88m² se distingue par ses espaces agréables et sa luminosité. Le séjour de 30m², orienté sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon idéal pour les beaux jours. La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia pouvant servir d’espace de rangement ou de buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un second balcon et une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, et des WC indépendants complètent le tout. Situé dans une résidence calme, bien entretenue et proche des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement très privilégié. Ne tardez pas à venir visiter ce bien coup de cOEur !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Vallat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 931012660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1729238 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 147 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 470 000 €
• Référence ParuVendu 1729238
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 30/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.