Beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis Saint-Denis

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Description

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m2 habitables, complété par une varangue de 17 m2 offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : • Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m2 • 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d’eau (douche intégrée) • 1 salle de bain avec baignoire • Varangue de 17 m2 avec vue sur l’océan Stationnement : • 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 € par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : • Résidence sécurisée • 108 lots • Procédure en cours sans incidence sur la vente • Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian ! Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 19600 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 % Prix net vendeur : 280000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : DELPY Lilian Taxe foncière : 2267 euros

Informations clés

  • Prix 299 600 €
  • Référence ParuVendu 1400-1471
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC