Exclusivité T2 Saint-Georges-d’Espéranche Saint-Georges-d'Espéranche

Description

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Saint-Georges-d’Espéranche Entre Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu, Saint-Georges-d’Espéranche bénéficie d’un emplacement équilibré, à 35 km de Lyon et 25 km de Vienne. En plein centre-bourg, au calme, cet appartement de plain-pied se situe au rez-de-chaussée d’une bâtisse ancienne en pierre. La copropriété, issue de la division d’un bâtiment ancien, est calme et à taille humaine. Ce type 2 développe 41,14 m2 au sol (37,34 m2 Carrez). Il se compose d’une pièce de vie de 18 m2 avec cuisine et coin repas, d’un espace buanderie attenant, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre de 13 m2 orientée nord-ouest. Atout rare : une cave privative de 21 m2, de plain-pied, accessible directement depuis la cuisine. Chauffage individuel électrique, eau chaude indépendante. Le bien était loué jusqu’à récemment 600 € hors charges. Il est aujourd’hui libre de toute occupation. Une opportunité fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 165 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 407 euros

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 2140-242322
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 11/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.