Appartement à vendre 151900 € dernier étage à Saint-Laurent-Blangy Saint-Laurent-Blangy

Description

Appartement à vendre T2 bis en duplex 74 m2 Saint-Laurent-Blangy À 5 minutes à pied de la gare d'Arras Proche commerces et bus Situé à Saint-Laurent-Blangy, commune très prisée aux portes d’Arras, venez découvrir cebel appartement T2 bis en duplexde74 m2, auxbeaux volumes. Au dernier étage d’une petite copropriété, ce bien offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, des wc indépendants ainsi qu'un agréable balcon : un véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien, en ville. À l'étage, le palier distribue deux chambres, ainsi qu’unesalle d’eau fonctionnelle avec son sani broyeur. Points forts: À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Arras Proximité immédiate des transports en commun Commerces de proximité accessibles à pied Appartement en duplex, au calme, sans voisin au-dessus Surface généreuse: 74 m2 (rare pour un T2 bis) Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou pour un investisseur cherchant un emplacement stratégique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à Gwenaël, votre agent local. Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 468.95 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Gwenaël DELTOMBE

Informations clés

• Prix 138 900 €
• Référence ParuVendu GD5713SSLB-6174
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 824 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.