Appartement 2/3p avec jardin de 65m2 Centre de Saint Laurent du Var (Pomarels) Saint-Laurent-du-Var

Description

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement en rez-de-jardin vous propose un cadre de vie rare en plein centre de Saint Laurent du Var. Niché dans le quartier très recherché des Pomarels, il offre le confort d’un espace extérieur généreux de 65?m2, idéal pour les moments de détente, les repas d’été ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Le bien développe 56m2 de surface habitable, complétés par une véranda chauffée de 12m2, parfaitement aménageable en chambre ou bureau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un bel espace de vie de 28m2. Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés, climatisation, double vitrage et électricité aux normes complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. L’appartement se situe dans une résidence bien entretenue des années 1980, sans travaux à prévoir. Le stationnement est collectif mais réservé aux résidents grâce à des arceaux à clef, un vrai plus en centre-ville. Un bien idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant, à la recherche d’un extérieur privé et d’un quotidien tout à pied. Contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier dès maintenant pour planifier une visite. Ce bien rare au cœur de Saint Laurent du Var mérite votre attention. Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 2070 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Jérémy AUTIÉ

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 93170-233469
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 04/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.