À VENDRE SAINT-MARTIN-DU-VAR, Appartement 2 pièces cosy avec balcon, Dernier étage Saint-Martin-du-Var

Description

Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant 2 pièces de 39 m2 entièrement rénové avec goût vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces. La cuisine ouverte, moderne et équipée, bénéficie de matériaux de qualité et s’intègre parfaitement au séjour cosy, ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, à l’ambiance apaisante, vous offrira confort et tranquillité. La salle d’eau, entièrement refaite, est un vrai coup de cœur avec ses finitions contemporaines. Les + : Dernier étage (pas de voisins au-dessus) Appartement rénové récemment aucun travaux à prévoir Balcon agréablePetite copropriété au calme Faibles charges Idéal premier achat ou investissement locatif ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par BONHOMME Stéphanie - EI - NoRSAC: 483 461 752, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 1 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Stéphanie BONHOMME

Informations clés

• Prix 186 000 €
• Référence ParuVendu VAP1880004421-4421
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 39 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 577 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 18/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.