STRASBOURG CENTRE - RUE DE LA 1ERE ARMEE - T2 / 45M² AVEC 3 BALCONS ET CAVE - STRASBOURG Strasbourg

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER Exceptionnel. A STRASBOURG – RUE DE LA 1ère ARMEE avec vue dégagée sur le pont St Nicolas, proche toutes commodités (Tram, bus et accès rapide aux autoroutes), T2 traversant avec 3 balcons de 44,59m² au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Se composant de la façon suivante : 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour avec cuisine US d’environ 25m² donnant accès à un balcon du salon-séjour et un balcon avec cagibi de la cuisine donnant sur la cour intérieure; 1 chambre d’environ 12,50m² avec un balcon, 1 salle de bain avec baignoire, vasque et WC suspendu. Chauffage gaz collectif avec calorimètres + PAC air/air (clim réversible), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, interphone. Charges : env. 250.-€/mois tout compris hors conso électricité (env. 30.-€/mois) Est compris avec l’appartement : 1 cave Pas de travaux de prévus, ni litiges dans la copropriété. Nombres de logements dans l’immeuble : à confirmer Nombres de lots dans la copropriété : 103 Taxe foncière : env. 700.-€/an DPE : D CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.-€ et 1190.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix : 249 900.-€ Honoraires charge vendeur Ref: 025/25 Possibilité garage en sous-sol sécurisé à 100m en sus. Prix 35 000.-€ Honoraires charge vendeur Réf : 026/25 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6713 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Informations clés

• Prix 249 900 €
• Référence ParuVendu 025/25
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Classe énergie  D
• GES  E

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.