Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² Strasbourg
Description
À vendre : Magnifique T2 rénové avec balcon vue sur la Cathédrale, parking et cave, Neudorf - À VENDRE : Magnifique appartement de type T2, récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités et du centre ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement refaite à neuf, est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue imprenable sur la Cathédrale, un atout indéniable pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en plein air. Ce bien dispose également d'un parking, ce qui est un véritable avantage dans un environnement urbain, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un autre point fort de cet appartement. Situé à proximité de Rive Étoile, vous aurez accès à divers commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce T2 est donc une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'un logement alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.PPARTEMENT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 945,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 et 1 181 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 172 800 €
- Référence ParuVendu TAPP951867
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 41 m²
- Date DPE 31/01/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 027 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.