Appartement 3/4 pièces - 96 m² - Rare quartier NEUDORF Strasbourg

Description

Situé Avenue Jean Jaurès entre les arrêts de tram Jean Jaurès et Landsberg et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble des années 1930 au 2ème étage, très bel et lumineux appartement récemment rénové se composant : - d'une entrée/couloir avec placard intégré, - de 2 grandes chambres dont une avec dressing intégré, - d'une double pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse de 34m2 (avec possibilité d'aménager une 3ème chambre) agrémentée d'un premier balcon exposé plein Sud, - d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, agrémentée d'un second balcon donnant au calme sur l'arrière-cour arborée, - d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche-serviette et petit coin buanderie, et de toilettes suspendues séparées.? ? Beaux volumes - charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, terrazzo, marquise, grande hauteur sous plafond ? Orientation SO/NE - quadruple exposition (un seul appartement par niveau) ? Aucun travaux à prévoir, l'appartement en excellent état et la petite copropriété de 4 lots sont très bien entretenus ? Domotique : radiateurs eau chaude commandés par thermostats connectés, volets roulants électriques, prises commandées ? Espaces extérieurs : 2 balcons et petite cour pavée commune ? En annexe : une cave de 7m2 et un local commun ? Possibilité de récupérer le bail de location d'un garage au sein de la copropriété ? Faibles charges

Informations clés

• Prix 379 200 €
• Référence WI176194370
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.