Vente Appartement 2 pièces Strasbourg

Description

iad France - Guillaume Kubler vous propose: Idéal investisseur – convient aussi en résidence principale Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et parfaitement située. Dès l’entrée, un couloir distribue un séjour lumineux ouvert sur une cuisine. L’ensemble profite d’un accès direct sur un balcon de 5 m², un véritable atout pour vos moments de détente ! Une chambre confortable de 9 m², dotée d’une large fenêtre, Une salle de bain fonctionnelle, Des WC séparés, Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel L’appartement est complété par : ? Une cave privative et saine, ? Un garage fermé avec accès sécurisé – rare sur le secteur ! Actuellement vendu loué à un hébergeur professionnel, vous bénéficiez d’un loyer garanti de 590 €/mois, avec entretien inclus, aucune vacance locative, aucune gestion et un bail résiliable à partir de mai 2028. Un placement serein et sécurisé ! CC HT Numéro de mandat : 1900226 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 71 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 122 900 €
• Référence ParuVendu 1900226
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 17/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.