Appartement 4 pièces Gare SUCY EN BRIE Sucy-en-Brie

Description

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 80 m2 (79mé LC) situé rue Montaleau à proximité immédiate de la gare de Sucy Bonneuil dans une résidence au calme et rénovée. Au 2 ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée avec penderie, un séjour de 17 m2 sur jardin exposition Sud avec accès à un balcon de 5 m2 sans vis-à-vis et vue dégagée, une grande cuisine aménagée, 3 chambres de de 10, 11 et 14m2 toutes avec rangements, une salle de bain avec douche, des wc séparés. Une cave saine et une place de stationnement au 1er sous sol et facile d'accès complètent le bien. Cet appartement est idéal pour une famille, beaucoup de rangements, de beaux volumes, traversant, au calme et lumineux. Le balcon au sud avec vue dégagée sur des jardins est un vrai plus. Double vitrage récent, volets électriques, DPE classe E actuellement mais sera encore amélioré car a déjà été voté et payé le ravalement avec isolation extérieure. Résidence calme et sécurisée avec gardien. Copropriété bien gérée, charges mensuelles de 357 euros incluant eau chaude/froide, chauffage, ascenseur et gardiennage. A proximité de tous les commerces de Sucy, Gare RER A à 200 m, bus 104, 308, 393, 433, 434. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant Chauffage) : 4289€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.906285 Nom du négociateur : DEJEAN Remy Prix net vendeur : 285000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 139 Montant moyen des Charges annuelles : 4290 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 300 000 €
• Référence ParuVendu 340934884718
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 08/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.