Vente Appartement 4 pièces Sucy-en-Brie

Description

iad France - Sonia Djeddi vous propose: PENTHOUSE D’EXCEPTION AUX PORTES DE SAINT-MAUR Vivez l’exceptionnel dans un cadre privilégié ! Situé à la limite de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 12 minutes à pied du RER A Sucy-Bonneuil, ce magnifique penthouse de 81 m² Carrez avec une terrasse panoramique de 80 m² vous offre un véritable havre de paix en dernier étage. Un cadre de vie idéal : à quelques pas des bords de Marne et à 10 minutes du parc du Morbras, profitez d’un environnement verdoyant et apaisant. Cerise sur le gâteau : le centre-ville à proximité, vous séduira par son charme authentique et sa vie de quartier dynamique. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, des marchés conviviaux, des restaurants de qualité. Un intérieur raffiné et lumineux : ? Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif, ouvrant sur une terrasse plein ciel multi-exposée, idéale pour vos soirées d’été entre amis. - Une cuisine moderne entièrement équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle. - Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. - Deux autres chambres aux volumes généreux. - Une salle de bain indépendante avec WC et un WC séparé, pensés pour un confort optimal. Prestations haut de gamme : Immeuble de standing BBC (2023), alliant modernité et performance énergétique. Une place de PARKING en sous-sol, un vrai luxe dans le secteur. Vues dégagées, calme absolu et ensoleillement optimal : ce bien unique combine volumes généreux, prestations premium et emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par ce penthouse unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1707834 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 425 500 €
• Référence ParuVendu 1707834
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 22/01/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.