Appartement T1 bis cave et parking Talence
Description
Charmant studio de 31 m² à Talence ? Idéal investisseur ou premier achat. Situé à Talence, à proximité immédiate des universités, des transports Bus et tramway ligne B, de la gare saint jean, et du centre de Bordeaux, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 4? étage d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse loggia, idéale pour profiter d'un extérieur. Ce bien dispose également d'un cellier en sous-sol pour un rangement supplémentaire ainsi que d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en ville. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce logement combine emplacement stratégique et confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! lien vidéo : https://youtu.be/tNNPh7sXaM8 Nombre de lots 30. Charges 1800 euros annuels chauffage et eau inclus. Pas de procédures en cours. Nestenn Talence (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20.63 Surface terrasse : 10 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : VO7236 * Visite virtuelle : https://youtu.be/tNNPh7sXaM8 * Vidéo : https://youtu.be/tNNPh7sXaM8 Précision localisation : suzon Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Prix net vendeur : 127000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 135 890 €
- Référence ParuVendu 39193080_VO7236
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 31 m²
- Date DPE 27/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 27/03/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.