Appartement T3 lumineux avec 2 points d'eau et 2 places de parking Talence

Description

Située à Talence , entre la barrière St Genès et la barrière de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, cette localité dynamique séduit par sa proximité avec les écoles et les espaces verts. D'une surface de 68 m², construit en 1996, ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cet appartement en copropriété horizontale propose en rez-de-chaussée: un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée et des toilettes; à l'étage , 2 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes. Chaque espace a été optimisé pour un aménagement fonctionnel et cosy, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour ses occupants. Investissement idéal pour de la colocation . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.04 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 789 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1622090_11975
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 22/12/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 470 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.