Talence Forum - Bel appartement 3 pièces de 78m² hab au dernier étage vendu avec un cellier et un parking privatif Talence

Description

Talence place du forum - Je vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2001. L'entrée avec rangement donne accès à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un grand balcon de m² exposé SUD/EST offrant une vue sur le château Peixotto. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking aérien et un cellier complètent ce bien de standing à l'emplacement idéal, aux pieds des commerces et du tram. Possibilité d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking en sous sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 143 Montant moyen des Charges annuelles : 1918 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 347 000 €
• Référence ParuVendu 1591553_22715
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 28/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 108 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.