Vente Appartement 3 pièces Tassin-la-Demi-Lune
Description
iad France - Hervé Brunel vous propose: Une opportunité unique - Appartement 3 pièces entièrement rénové au 4ième étage avec ascenseur, Balcon/Terrasse et Garage Double en sous-sol à Tassin-la-Demi-Lune. Dans la charmante commune de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût et situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Datant de 2005, cet appartement offre le parfait mélange entre modernité et confort. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine moderne ouverte, de 2 chambres avec accès direct sur le balcon, d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque double et d'un WC suspendu séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon/terrasse orienté sud-est avec une vue à 180°, idéal pour des moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, il dispose d'un garage double en enfilade, sécurisé, parfait pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence est équipée d'un digicode, d'un visiophone et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs pour une parfaite maitrise de vos consommations d'énergie. Volets roulants électriques dans tout l'appartement, sols en parquet dans tout l'appartement également (hors WC et SDE). Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Profitez également des belles expositions sud et est qui illuminent l'appartement tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové, moderne et confortable à Tassin-la-Demi-Lune. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1765949 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 355 000 €
- Référence ParuVendu 1765949
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Date DPE 01/06/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 940 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.