Appartement à vendre 4 pièces TASSIN LA DEMI LUNE (69) Bourg dernier étage Tassin-la-Demi-Lune

Description

Au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété familiale entièrement rénovée il y a 2 ans, vous voilà, par une voie piétonne, à 12 mn à pieds des écoles St Claude et St Joseph, des commerces du bourg et de la gare pour filer en 6 mn à Gorge de loup et en 10 à St Paul mais aussi à 2 mn à pieds du C24 et de la ligne 73. L'emplacement est unique et facile à vivre. Orienté sud-ouest, ouvert sur un grand balcon-terrasse de 12 m2, c'est une belle vue panoramique sur les monts du Lyonnais, sans vis à vis, dont vous bénéficiez. Les volumes sont généreux dans cet appartement : 30 m2 de séjour, 19 de cuisine toute équipée et ouverte sur un 2eme petit balcon à l'Est, un espace nuit séparé de 3 grandes chambres (12 à 14 m2) et 1 salle de bain avec fenêtre, rien ne manque. Aucun compromis avec le confort : double vitrage, volets roulants, porte sécurisée, isolation extérieure et en toiture, 1 grande cave, 1 garage fermé de plain pieds, il est soigné et en excellent état. Voilà donc un bel emplacement, une copropriété chaleureuse et sereine et un appartement facile à vivre. Il ne reste plus qu'à le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr et ch, entretien, ascenseur, régie) : 3496€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.887284 Nom du négociateur : GRIVOT-BRUNHES Pascale Précision localisation : Le Bourg Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 3496 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 460 000 €
• Référence ParuVendu 340934482740
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 06/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.