T4 traversant, lumineux,cuisine indépendante, 2 chambres. Tassin-la-Demi-Lune

Description

Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce charmant appartement de 65 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement dynamique à la porte de Lyon. Proche des commodités, vous apprécierez de pouvoir faire l'ensemble de vos courses à pied. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous pourrez stationner librement dans l'enceinte de la copropriété, qui comporte 2 bâtiments. À l'intérieur, ce beau T4 traversant est-ouest se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparés, pour un espace de vie confortable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, avec store, permettant des moments de détente en plein air. Une cave s'ajoute à l'ensemble pour faciliter le stockage. Grâce à son emplacement idéal en ville, mais au calme, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine et dynamique, à moins de 20mn du centre de Lyon en transport en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 117 Montant moyen des Charges annuelles : 2710 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1473289_7043
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 23/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.