Vente Appartement 4 pièces Tassin-la-Demi-Lune

Description

iad France - Stéphane Cagny vous propose: à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement de 77m², 4 pièces, 2 chambres, à rénover, offrant ainsi un joli potentiel d'aménagement vous permettant de le remettre à votre goût. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (présence d'un gardien), au 2e étage sur 10, cet appartement se compose d'une entrée et d'un cellier, d'un séjour de plus de 25m² bénéficiant d'une double exposition et de 2 balcons, l'un d'entre eux communicant également avec la cuisine, séparée de la pièce de vie. Vous trouverez ensuite un couloir muni de nombreux placards, puis un WC, une salle d'eau et 2 chambres de 11 et 12m². Côté équipements: les fenêtres sont en double-vitrages et certains stores ont été motorisés, quant au chauffage il est collectif et au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Enfin une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, et vos enfants pourront également profiter d'une aire de jeux en bas de l'immeuble. Vous l'aurez compris, si des travaux d'aménagement sont à prévoir, cet appartement vous permettra de donner libre cours à votre imagination afin de le remettre à neuf (cf. propositions d'aménagement jointes), en outre il est situé à proximité de tous les services et commodités: transports, accès routiers (accès A6 à 5mn), établissements scolaires, commerces (Phare de Tassin à 5mn). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1784017 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 494 Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 1784017
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 13/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.