Rare, appartement à Elange avec terrasse et jardin Thionville

Description

Situé dans le quartier prisé de Thionville/Elange, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports ainsi que la proximité avec le Luxembourg. Venez découvrir ce superbe appartement de standing de 88m2 dans une résidence haut de gamme. Situé en rez-de-jardin il offre un espace idyllique idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur grâce à sa terrasse de 85m2 sur un terrain privatif de 119m2 A l'intérieur vous trouverez un espace de vie de 32m² avec une cuisine intégrée moderne, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain. Des aménagements de qualité offrent un cadre de vie confortable. Un appartement élégant, fonctionnel et lumineux pour une vie agréable Au sous-sol 2 garages complètent cet appartement profitant d'un environnement sécurisé, Un bien rare à saisir ! Alors n'hésitez pas contactez moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 413 000 €
• Référence ParuVendu 1545347_20174
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 15/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 732 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.