Appartement type 3 à Thonon-les-Bains, proche gare et centre-ville Thonon-les-Bains
Description
Situé dans un quartier calme de Thonon-les-Bains, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant de 69 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil matinal, et d'une terrasse orientée Nord-Ouest, parfaite pour les fins de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace agréable et pratique. L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche et des toilettes séparés. Une spacieuse cave de 11 m² et des places de parking collectives privées à la copropriété viennent compléter cet appartement. Travaux votés : les copropriétaires ont approuvé le raccordement au réseau de chauffage urbain prévu pour 2026, ce qui permettra une amélioration significative du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Si vous recherchez un appartement : Calme et lumineux Balcon + terrasse Cuisine séparée équipée Nombreux rangements Cave À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 584825 ) Nom du négociateur : GRAUSER Julie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 110 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 205 000 €
- Référence ParuVendu 830034920729
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 69 m²
- Date DPE 14/09/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 665 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.