EXCLUSIVITÉ / THONON Ouest - Appartement Type 4 avec garage, par Thonon-les-Bains

Description

EXCLUSIVITÉ / THONON Ouest : Situé au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché avec verdure, découvrez ce bel appartement traversant de Type 4 offrant une surface habitable de 74,68 m². L’appartement se compose d’un hall entrée avec placard, d'un grand cellier, d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine agencé et équipé fonctionnel, ouvert sur un salon/séjour et bénéficiant d'un balcon-terrasse de 7 m². L’espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’un grand WC indépendant faisant également fonction de buanderie. Les prestations sont complétées par : - Un ascenseur - Une Place de parking privative extérieure - Un Garage box fermé en sous-sol - Une Cave en sous-sol Atouts supplémentaires : - Cadre très calme et verdoyant - Aucun travaux intérieurs ni extérieurs à prévoir - Situation en angle avec triple exposition (Sud/Est - Sud/Ouest et Nord Ouest) - Logement énergétiquement économe (catégorie énergétique 'C') Un bien idéal pour une petite famille souhaitant allier cadre de vie et praticité à quelques pas des transports et des grands axes, des écoles, des commodités et de la plage de Corzent. ---------- Biens soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 24 Quote-part charges annuelles N-1 (2024) : 2.333,03 euros (soit 194,42 euros/mois) Provisions sur charges actuelles (2025) : 249,56 euros/mois Épargne Fonds Travaux ALUR : +7,22 euros/mois Numéro de mandat : 442 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 23 Montant moyen des Charges annuelles : 2994 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 86561276
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 17/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.