Vente Appartement 3 pièces Torcy

Description

iad France - Giulia Bugeia vous propose: Superbe appartement rénové de 3 / 4 pièces avec terrasse EXPOSE SUD, dans le secteur de Torcy, à seulement 12 minutes de la gare RER A TORCY. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 73.52 m² dans une RESIDENCE DE STANDING et VERDOYANTE. Situé au deuxième étage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Une entrée donnant sur un DOUBLE SALON SEJOUR (chambre de 11 m2 anciennement existante, possibilité de rétablir la cloison), une CUISINE aménagée et EQUIPEE, un couloir dessert DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS, un WC, une salle d'eau / buanderie. Un superbe BALCON exposé SUD, UNE CAVE, DEUX PLACES DE PARKING viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal, et un équipement complet. Pour votre sécurité, cette résidence de 1996 est sécurisée avec un digicode et un interphone. Elle bénéficie de superbes ESPACES VERTS entretenus pour vos animaux et enfants. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et moderne à Torcy. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.82€ par mois (soit 2493.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750022 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2493.8 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1750022
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 2 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.