Vente Appartement 3 pièces Torcy

Description

iad France - Leila Siby vous propose: TORCY - 3 PIECES AVEC BALCONS ET PRESTATIONS DE QUALITE - BOX - 12 mn à pied de la gare RER A Dans résidence calme et sécurisée, situé entre le centre ville et la gare RER A, venez découvrir ce bel appartement, au premier étage sans ascenseur, offrant de très belles prestations. Exposé sud, cet appartement dispose de 3 balcons, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les finitions soignées et la décoration élégante. L’espace s’organise ainsi : Une entrée avec placard intégré. Un séjour lumineux et soigneusement décoré, ouvert sur deux balcons. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue avec des matériaux et équipements de grande qualité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un véritable coup de cOEur pour cette cuisine où fonctionnalité et esthétique se rencontrent parfaitement. Deux chambres confortables, dont une avec balcon, et une avec rangement. Une salle de bains avec WC, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Un box en sous sol complète ce bien. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des écoles, du centre ville et de toutes les commodités (picard, boulangerie, Franprix, boucherie, tabac, primeur, et bien d'autres commerces), et à 12 minutes à pied de la gare RER A. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Venez visiter cette véritable pépite, avec votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1800371 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 99 Montant moyen des Charges annuelles : 1872 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1800371
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 09/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.