Vente Appartement 4 pièces Torcy

Description

iad France - Leila Siby vous propose: Appartement 4 pièces de 87 m² avec balcon et parkings – Résidence récente - proche transports et commodités À deux pas des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 87 m², au 4ème et dernier étagée avec ascenseur, situé dans une résidence moderne de 2020, offrant tout le confort du neuf. Vous serez séduit par ses prestations soignées, ses volumes et sa luminosité. L’appartement, en parfait état et décoré avec goût, bénéficie d’une organisation idéale avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Il se compose : d’une entrée, d’un vaste espace de vie climatisé de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, de trois chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Les plus : Résidence récente (2020) avec ascenseur DPE B – confort thermique et faible consommation Pièce de vie climatisée Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) Très lumineux, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir À seulement 15 minutes en bus de la gare RER A de Torcy Cet appartement est une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parce que la localisation compte aussi : Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés au pied de l'immeuble. A moins de 5 minutes à pied se trouvent la piscine, le gymnase, la médiathèque, et vous rejoindrez le centre ville en 15 minutes à pied seulement. Le bus, au pied de l'immeuble, vous mènera à la gare RER A en moins de 15mn. Vous pourrez profiter également de la base de loisirs, à moins de 5 mn en voiture. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture. A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Venez découvrir votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1808611 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 232 Montant moyen des Charges annuelles : 3920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 1808611
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 09/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.