Vente Appartement 2 pièces Toulon

Description

iad France - Peggy RANGER vous propose: TOULON – LE CLARET – T2 LUMINEUX Idéal premier achat ou investissement locatif. Au 5? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, T2 de 41 m² exposé Sud/Ouest, offrant : •Pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée ouverte •Chambre CALME donnant sur cour •Salle d’eau avec WC •CAVE PRIVEE en sous-sol Immeuble ENTRETENU : ravalement de façade et toiture refaits À proximité des commerces, écoles, transports, gare et plages Actuellement loué 450 € HC (bail jusqu’en juin 2026). À saisir rapidement ! Conseillère disponible 7J/7, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 423.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy RANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903919058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1518518 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 423.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 109 500 €
• Référence ParuVendu 1518518
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 23/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.