Vente Appartement 2 pièces Toulon

Description

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 pièces avec Balcon, Toulon Centre Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé en plein cOEur de Toulon, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud de la France. Cet appartement offre une belle distribution des pièces avec une entrée, un séjour, une cuisine prolongée d'une loggia, une chambre lumineuse doté d'un placard, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et une cave. Le balcon, exposé Sud, constitue un espace idéal pour profiter du soleil et de l'air frais tout en dégustant un café le matin ou un apéritif en soirée. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, un interphone et une porte blindée pour assurer le confort et la sécurité des résidents. Construit en 1971, cet appartement a un fort potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable, à votre goût. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement offre également un accès facile aux différentes commodités et attractions de la ville. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à rénover selon vos préférences, dans un quartier central et dynamique de Toulon. Possibilité de location de parking en bas de l'immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1692153 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 126 Montant moyen des Charges annuelles : 2600.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 119 000 €
• Référence ParuVendu 1692153
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 11/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 749 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.