Vente Appartement 3 pièces Toulon

Description

iad France - Laura Mayer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE ! Au sein d’une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et à l'écart de la rue, cet appartement vous séduira par son calme et sa jolie vue dégagée. C’est au 5ème et dernier étage que se trouve ce joli T3 rénové, accessible par l’ascenseur pour votre plus grand confort. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec accès sur une belle terrasse exposée ouest sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée semi-ouverte avec un second accès sur l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres dont l’une offrant un placard intégré et l’autre bénéficiant d’une superficie de plus de 12m2. La salle d’eau est moderne, fonctionnelle et dotée de lumière LED dans la douche. Les WC sont séparés. Parfaitement bien entretenue, la copropriété est située entre le Pont du Las et Saint-Roch, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des arrêts de bus et de la base navale. Possibilité garage en sus. LES PLUS : CALME , DERNIER ÉTAGE , RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE , ASCENSEUR , DOUBLE VITRAGE , ÉLECTRICITÉ REFAITE , VUE DÉGAGÉE , EXPOSITION SUD ET OUEST , PRODUIT RARE À LA VENTE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1749975 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 58 Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 156 000 €
• Référence ParuVendu 1749975
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.