Vente Appartement 4 pièces Toulon

Description

iad France - Maréva Mantés vous propose: Vous rêvez d'un appartement spacieux, au calme et entouré de verdure ? Niché au cOEur d'une résidence arborée, sécurisée et paisible à Toulon Ouest, ce bel appartement de 86m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier pratique, parfait pour organiser votre quotidien. Le grand salon lumineux, véritable cOEur de vie, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente. Attenante, une vaste cuisine baignée de lumière offre également un accès direct à cette terrasse, pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Une deuxième salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace parfaitement conçu pour la vie de famille. Une deuxième terrasse, accessible depuis le salon et la première chambre, vous permet de profiter de plusieurs ambiances extérieures, selon vos envies. Pour parfaire le tout, un garage fermé est inclus dans le prix, garantissant praticité et sécurité. Situé dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement combine à merveille qualité de vie, confort et sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maréva Mantés mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952493492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750129 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 525 Montant moyen des Charges annuelles : 2076 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 1750129
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.