Vente Appartement 2 pièces Toulouse

Description

iad France - Hugo Didier vous propose: Situé allée de Bellefontaine, cet appartement de 42,94 m², niché au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 2001, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La chambre, agréable et bien agencée, est complétée par une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon privatif avec vue dégagée. La résidence fermée garantit confort et sécurité, tandis que le chauffage individuel électrique assure une maîtrise de votre consommation énergétique. Un espace de rangement est également disponible pour optimiser votre organisation. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter les atouts de ce bien, facilitant votre quotidien. Proche de toutes commodités et parfaitement desservi, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.5€ par mois (soit 1422 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1677684 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1422 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 1677684
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 08/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.