Vente Appartement 3 pièces Toulouse

Description

iad France - Azzedine Souifi vous propose: Coup de cOEur à Toulouse Croix-Daurade – Appartement T3 traversant avec terrasse, piscine et parkings – Calme absolu et lumière au rendez-vous ! Situé dans la zone paisible et arborée du quartier Croix-Daurade, cet appartement profite d’un environnement calme et résidentiel. A seulement quelques pas du parc convoité de la Maourine, le bien s’érige au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine et gardien. Traversant et lumineux, ce coquet T3 développe une surface de 59 m² bien agencée. Dès l’entrée, on découvre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie paisible donne accès à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, assurant une belle clarté à toute heure. L’espace nuit se compose de deux chambres séparées du séjour, idéales pour une vie de famille, un jeune couple ou un profil souhaitant aménager un bureau. Une salle de bain sobre et fonctionnelle, aménagée avec soin pour optimiser l’espace et le confort complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés dans les zones de dégagements. Enfin, deux places de parking privatives complètent le bien dont une en sous-sol sécurisé. L’environnement est idéal pour la vie quotidienne : écoles, commerces, et lignes de bus sont accessibles à pied. La station de métro Borderouge se trouve à moins de 10 minutes de marche. L’accès à la rocade est immédiat, permettant de rejoindre rapidement les zones d’activités ou le centre-ville de Toulouse. Une étoile à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.08€ par mois (soit 2305 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azzedine Souifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889327292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822390 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 171 Montant moyen des Charges annuelles : 2305 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1822390
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 08/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.