Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31) Toulouse

Description

À Vendre en exclusivité – T3 Dernier Étage – Résidence Les Jardins de Roxane – Toulouse Croix-Daurade Bienvenue aux Jardins de Roxane, une résidence sécurisée nichée dans un écrin de verdure de près de 1,8 hectare au cœur de Croix-Daurade. Ce cadre exceptionnel, calme et arboré, propose à ses résidents une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Un environnement rare à Toulouse, idéal pour allier confort, tranquillité et qualité de vie. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cet appartement T3 de 58,94 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage. Lumineux, il dispose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée, des WC séparés. Une climatisation réversible est présente pour un confort optimal en toutes saisons. Le bien est vendu avec deux places de stationnement : une aérienne et une en sous-sol sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tous les atouts d'un cadre paisible avec la praticité de la vie citadine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme MAURIEGE Cécile Nombre de lots de la copropriété: 166, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1510€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) (réf. 582132 ) Nom du négociateur : MAURIEGE Cécile Précision localisation : Croix Daurade Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 166 Montant moyen des Charges annuelles : 1510 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 830039485981
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 849 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.