Vente Appartement 3 pièces Toulouse

Description

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CROIX DAURADE – 175 000 € Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Croix Daurade, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², traversant, lumineux et entièrement refait à neuf , offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports urbains . Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 3 étages, cet appartement se compose de : - Une entrée avec placard intégré, - Une cuisine neuve, partiellement équipée, - Un séjour spacieux et lumineux ,donnant sur une agréable terrasse ,exposée au calme, - Deux chambres avec rangements intégrés, - Une salle de bain moderne avec baignoire, - Des WC séparés . L'appartement est raccordé à la fibre , idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : rénovation récente, calme absolu, luminosité, résidence sécurisée, ascenseur, proximité des commodités, transports (bus/métro), écoles et accès rapide au périphérique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 175 000 € Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1735774 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1735774
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 11/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 960 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.