Vente Appartement 3 pièces Toulouse

Description

iad France - Laura Sompayrac vous propose: Toulouse Lalande (31200) venez découvrir un appartement T3 traversant, rénové avec goût – 70 m² – 2 chambres – Terrasse – Parking – Faibles charges de copropriété et libre de toute occupation. Idéalement situé dans le quartier recherché de Lalande, à 5 minutes en voiture du métro des Minimes, Bus ligne 29, L10, 351, 352, 69, 169, 60, 59, 15, 372, 377, et commodités à proximité (Spar, Carrefour, Pharmacie, Boulangerie, Restaurants...) La future ligne C du métro de Toulouse desservira le quartier de Lalande. Cet appartement de 70 m² environ vous séduira par son emplacement stratégique. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces de quartier, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Nichée dans une petite résidence calme, sécurisée et à faibles charges, cette belle opportunité immobilière dispose d’une place de parking aérienne pour un confort au quotidien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité et d’une belle optimisation des espaces. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour spacieux et chaleureux • Une cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, Le tout donnant sur une agréable terrasse de 6,85 m2 exposé OUEST pour profiter des beaux jours, • Deux belles chambres avec placards, • Une salle de bain élégante, • Un WC indépendant pour plus de confort. L’ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1691587 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 63 Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 162 000 €
• Référence ParuVendu 1691587
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 25/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.