Vente Appartement 2 pièces Toulouse

Description

iad France - Sylvain Marcou vous propose: T2 de 55 m² rénové en 2023 - Quartier la Gloire, Toulouse Bienvenue dans cet appartement T2 de 55 m², ancien T3 réaménagé pour offrir un grand séjour lumineux et traversant. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et calme, il bénéficie d’une rénovation récente et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 30 m², offrant un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine attenante, rénovée et entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et des WC séparés. La résidence sécurisée dispose d’un accès par badge et caméras de surveillance. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété. Atouts : - Appartement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir - Grand séjour lumineux et traversant - Résidence calme et sécurisée avec accès contrôlé - Proche commerces, écoles et transports en commun - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué meublé 800 €/mois) Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions. À l'attention des professionnels de l'immobilier, ce bien vous est accessible en partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marcou Sylvain - EI(ID 56526) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1683759 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 339 Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1683759
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 20/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.