Grand T4 duplex lumineux Toulouse

Description

Situé dans le quartier prisé de Matabiau 31500, situé à proximité immédiate du métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Le projet en vente sur plan sera livré en 2028, cet appartement de 93 m² environ, se distingue par ses caractéristiques modernes, pratiques et écologique. En exposition Sud-Ouest, il offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, sécurisé par un accès avec digicode. Il possède 2 salles de bain, un WC , deux loggias , une dispositions en duplex, 2 places de parkings sous terraines. Avec une offre spéciale incluant les frais de notaire offerts et 2000€ de remise par pièce jusqu'à fin juillet 2025, cette propriété offre un cadre de vie confortable, sécurisé et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien moderne et bien situé à Toulouse. En accession libre ou à prix maîtrisé, sous conditions de revenus, investisseur locatif statut société. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 587 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PONS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952310753 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 587 500 €
• Référence ParuVendu 1495536_30808
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC