T4 plein centre ville + Garage Tourcoing

Description

En plein cœur de Tourcoing, cet appartement traversant T4 de 87 m² séduit immédiatement par son emplacement central et le calme de sa rue. Vous profitez ici d’un cadre de vie pratique et agréable, avec l’ensemble des commerces, services, écoles, gare, tramway, métro et axes routiers accessibles à pied. Situé à un étage supérieur d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, il est très lumineux et parfaitement adapté à une vie confortable au quotidien, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont bien répartis et offrent une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne,1 salle d'eau très pratique et 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou personne seule. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. En complément, le bien dispose d’un garage, un avantage rare et recherché en centre-ville, ainsi que d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien aux nombreux atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1592185_10718
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 22/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.